Resposta rápida
O projeto arquitetônico define o design, layout e estética da construção (plantas, fachadas, volumetria). O projeto estrutural calcula a resistência e dimensiona vigas, pilares, lajes e fundações para garantir a segurança. Ambos são obrigatórios para construções novas em Florianópolis e se complementam.
Última atualização: 2 de maio de 2026
Introdução
Uma dúvida muito comum é: preciso de projeto arquitetônico ou estrutural? Na verdade, para construções novas, ambos são obrigatórios — e cumprem funções completamente diferentes.
Segundo o SINDUSCON-SC (Sindicato da Indústria da Construção Civil de SC), projetos mal coordenados entre arquitetura e estrutura são responsáveis por 25% dos atrasos em obras residenciais na Grande Florianópolis.
Projeto Arquitetônico
O que é?
É o projeto que define a forma, os espaços e a estética da edificação. É elaborado por arquiteto (CAU) ou engenheiro civil com atribuição (CREA).
O que contém?
- Planta baixa (layout dos ambientes)
- Cortes e fachadas
- Planta de cobertura
- Planta de situação e locação
- Quadro de áreas
- Memorial descritivo
Quando é necessário?
- Construção nova
- Ampliação ou reforma com alteração de layout
- Regularização de imóvel (Habite-se)
- Mudança de uso do imóvel
Base legal em Florianópolis
- LC 482/2014 — Plano Diretor (define índices urbanísticos: taxa de ocupação, gabarito, afastamentos)
- LC 060/2000 — Código de Obras (requisitos técnicos para aprovação)
Projeto Estrutural
O que é?
É o projeto que dimensiona todos os elementos que sustentam a edificação: fundações, pilares, vigas e lajes. É elaborado exclusivamente por engenheiro civil ou engenheiro de estruturas.
O que contém?
- Planta de formas (dimensão dos elementos estruturais)
- Planta de armação (detalhamento das ferragens)
- Planta de fundação
- Memorial de cálculo
- Especificações de materiais (concreto fck, aço CA-50/CA-60)
Quando é necessário?
- Toda construção nova com estrutura em concreto armado, aço ou madeira engenheirada
- Reformas que alterem elementos estruturais (remoção de paredes portantes, abertura de vãos)
- Edificações com mais de 1 pavimento
- Laudo de estabilidade para regularização
Normas técnicas
- NBR 6118:2023 — Projeto de estruturas de concreto armado
- NBR 8681:2003 — Ações e segurança nas estruturas
- NBR 6122:2022 — Projeto e execução de fundações
Comparação resumida
| Aspecto | Projeto Arquitetônico | Projeto Estrutural |
|---|
|---------|----------------------|-------------------|
| **Foco** | Forma, espaços, estética | Segurança, resistência, estabilidade |
|---|---|---|
| Profissional | Arquiteto (CAU) ou Eng. Civil (CREA) | Engenheiro Civil/Estrutural (CREA) |
| Registro | RRT (CAU) ou ART (CREA) | ART (CREA) |
| Custo médio | R$ 15 – R$ 40/m² | R$ 8 – R$ 20/m² |
| Aprovação | Prefeitura (SMDU) | Não é aprovado na prefeitura, mas é exigido para Habite-se |
Como eles se complementam?
1. O arquitetônico é feito primeiro — define o layout
2. O estrutural é feito em cima do arquitetônico — dimensiona a estrutura
3. Ambos devem ser compatibilizados (evitar pilar no meio da sala, viga abaixo do pé-direito, etc.)
O CUB/SC (Custo Unitário Básico da Construção em SC) de março/2026 — publicado pelo SINDUSCON-SC — é de R$ 2.487,63/m² para padrão normal (R-1-N). Desse valor, projetos representam em média 3-5% do custo total da obra.
Conclusão
Não escolha entre um e outro — ambos são essenciais. O arquitetônico garante que sua construção funcione e agrade; o estrutural garante que ela fique de pé com segurança.
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Perguntas Frequentes
Posso construir só com projeto arquitetônico, sem o estrutural?+
Para construções muito simples (como um muro ou edícula térrea em alvenaria autoportante), pode não ser exigido projeto estrutural. Para casas e edifícios, o projeto estrutural é essencial para a segurança e exigido para o Habite-se.
O mesmo profissional pode fazer os dois projetos?+
Um engenheiro civil com atribuição em ambas as áreas pode fazer os dois. Arquitetos (CAU) fazem apenas o arquitetônico. Na prática, é comum ter profissionais diferentes trabalhando de forma integrada.
Quanto tempo leva para fazer os projetos?+
O projeto arquitetônico leva de 15 a 30 dias. O estrutural, de 20 a 40 dias após a conclusão do arquitetônico. Para uma casa residencial, o prazo total é de 30 a 60 dias.