Do impasse ao Habite-se, sem complicação
Regularização de imóveis e projetos de engenharia conduzidos por uma equipe completa — com acompanhamento de ponta a ponta junto aos órgãos públicos, tudo em um só lugar.
Tudo para o seu imóvel,
num só lugar
Da regularização documental ao projeto executivo — uma equipe multidisciplinar que conduz cada etapa e fala a língua dos órgãos de Florianópolis.
Legalização de Construção / Habite-se
Legalização de construções já executadas perante a prefeitura municipal, com a finalidade de obtenção do Habite-se. Cuidamos de toda a docum...
Saiba maisREURB
Regularização fundiária urbana através do programa Meu Bairro Regular da Prefeitura Municipal de Florianópolis, com objetivo da obtenção da...
Saiba maisRetificação de Área
Retificação das dimensões constantes na matrícula do imóvel, corrigindo as informações conforme a configuração real do terreno, atingimento...
Saiba maisEstremação
Processo para geração de matrícula individualizada de fração ideal registrada em uma matrícula de gleba maior. Ideal para quem adquiriu uma...
Saiba maisAverbação de Construção
Averbação de construção na matrícula do terreno junto ao Cartório de Registro de Imóveis. Atualizamos a documentação para refletir a realida...
Saiba maisIncorporação Imobiliária
Incorporação de edificação a ser construída, possibilitando alienação de frações ideais (venda de unidades a serem construídas). Processo co...
Saiba maisInstituição de Condomínio
Instituição de condomínio junto ao registro de imóveis, possibilitando abertura de matrícula para cada unidade imobiliária. Também realizamo...
Saiba maisAtribuição de Propriedade
Processo de atribuição de propriedade para regularização de imóveis. Acompanhamento técnico e documental para individualização de unidades a...
Saiba maisRetificação de Matrícula
Correção de dados e informações constantes na matrícula do imóvel junto ao Cartório de Registro de Imóveis. Adequação do registro para refle...
Saiba maisINSS de Obra
Regularização do INSS da obra junto à Receita Federal. Calculamos e gerenciamos o recolhimento, evitando multas e pendências fiscais....
Saiba maisDANC
Declaração de Atividade Não Constante junto aos órgãos ambientais. Necessária para diversos tipos de empreendimento onde não é exigido o lic...
Saiba maisAssessoria na Compra e Venda
Assessoria técnica especializada para compra e venda de imóveis. Análise documental, verificação de regularidade e acompanhamento completo d...
Saiba maisAprovação de Projetos
Aprovação de projetos de construção perante a prefeitura municipal para obtenção do alvará de construção. Elaboramos os projetos e fazemos t...
Saiba maisProjeto Arquitetônico
Projetos arquitetônicos completos — executivo e legal — para construção, reforma e ampliação. Do estudo preliminar ao executivo, com soluçõe...
Saiba maisProjeto Hidrossanitário
Projeto das instalações hidráulicas e sanitárias para edificações — executivo e legal. Dimensionamento de sistemas de água fria, quente, esg...
Saiba maisProjeto Elétrico / Redes
Projeto das instalações elétricas e de redes da edificação. Dimensionamento de circuitos, quadros e proteções conforme normas ABNT e concess...
Saiba maisPPCI — Projeto de Prevenção Contra Incêndio
Projeto com sistemas preventivos contra incêndio e pânico: rotas de fuga, reserva técnica, hidrantes, extintores, sinalização e mais. Confor...
Saiba maisProjeto Estrutural
Dimensionamento das estruturas de edificações projetadas em concreto armado, aço ou madeira. Segurança e economia com dimensionamento otimiz...
Saiba maisParcelamento de Solo
Projetos de loteamento, desmembramento e desdobro. Atendemos todas as exigências urbanísticas e ambientais para aprovação junto aos órgãos c...
Saiba maisLevantamento Topográfico
Levantamento planimétrico ou planialtimétrico georreferenciado de terrenos, lotes e glebas com equipamentos de precisão....
Saiba maisEstudo de Viabilidade
Estudos técnicos para a construção civil conforme legislação urbanística. Análise de viabilidade construtiva e legal para seu empreendimento...
Saiba maisLevantamento Cadastral
Levantamento detalhado de edificações existentes com medições in loco. Plantas as-built para regularização, reforma ou ampliação....
Saiba maisProjeto de Interiores
Planejamento técnico e estético dos espaços internos. Mudanças arquitetônicas, iluminação, pontos hidráulicos e ergonomia para ambientes fun...
Saiba maisMaquete Eletrônica 3D
Visualização tridimensional realista do seu projeto. Maquetes eletrônicas que permitem explorar cada detalhe antes da construção iniciar....
Saiba maisProjeto Luminotécnico
Projeto das instalações luminotécnicas considerando iluminação natural e artificial, automação, eficiência estética, energética e conforto v...
Saiba maisProjeto Acústico
Planejamento técnico para controlar o comportamento do som em edificações, visando conforto auditivo, privacidade e desempenho sonoro especí...
Saiba maisProjeto Térmico
Planejamento técnico para garantir temperaturas internas agradáveis, minimizando a necessidade de ar-condicionado ou aquecedores. Conforme N...
Saiba maisDemolição de Edificações
Planejamento técnico e acompanhamento de demolições de edificações. Projeto de demolição, licenciamento junto aos órgãos competentes e super...
Saiba maisUm caminho claro, do primeiro contato à entrega
Consulta inicial
Analisamos sua documentação e entendemos a real necessidade do seu imóvel.
Proposta técnica
Orçamento detalhado com escopo, prazos e valores transparentes — sem surpresas.
Execução
Equipe técnica desenvolve projetos e protocola junto aos órgãos, com acompanhamento contínuo.
Entrega
Documentação completa e aprovada, com segurança jurídica para o seu imóvel.
Engenharia de gente daqui,
para imóveis daqui
A 4Projetos é um escritório de engenharia e regularização de imóveis com sede em Florianópolis. Quatro sócios experientes e técnicos à frente de cada projeto — da regularização documental ao projeto executivo.
Conhecemos a fundo a legislação e os trâmites da Grande Florianópolis. Transformamos pendências em segurança jurídica e ideias em projetos técnicos de qualidade.
“Nosso objetivo é tornar cada processo de engenharia e regularização o mais simples e transparente possível.”— Equipe 4Projetos
Florianópolis
e região
Atendimento presencial e conhecimento real dos órgãos, prazos e exigências de cada bairro da Ilha e do continente. Você fala com quem está aqui.
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Dúvidas comuns sobre o seu imóvel
O prazo varia conforme a complexidade do imóvel, a documentação pré-existente e a análise dos órgãos públicos. Após analisarmos sua documentação, podemos estimar os prazos. Cuidamos de toda a documentação, elaboramos os projetos e acompanhamos o processo até a emissão do Habite-se.
A Regularização Fundiária Urbana (REURB) é o processo previsto na Lei 13.465/2017 que permite a regularização de imóveis em áreas urbanas. Trabalhamos com os programas Meu Bairro Regular e REURB Histórico. Analisamos sua situação, elaboramos o projeto e conduzimos todo o processo administrativo. Serviço disponível apenas em Florianópolis.
Estamos em Florianópolis, mas atendemos toda a Grande Florianópolis e demais cidades de Santa Catarina, a depender do serviço pretendido.
Não necessariamente. Você pode contratar projetos individuais. Porém, oferecemos condições especiais para pacotes completos, garantindo a compatibilização entre os projetos.
O orçamento é personalizado e gratuito. Analisamos a documentação do seu imóvel, entendemos suas necessidades e apresentamos uma proposta detalhada com valores, prazos e escopo.
O Habite-se é uma certidão emitida pela prefeitura, atestando que a construção está finalizada e atende ao projeto aprovado. A Averbação é o registro da edificação na matrícula do imóvel junto ao Cartório. Normalmente, primeiro se obtém o Habite-se, depois a Averbação.
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