Estreito

Misto (residencial e comercial)

O Estreito é um dos bairros mais completos da região continental de Florianópolis, com intensa atividade comercial na Avenida Fúlvio Aducci e bairros residenciais consolidados. Abriga o estádio Orlando Scarpelli, o Hospital Florianópolis e a Beira-Mar Continental, combinando infraestrutura urbana com qualidade de vida.

Destaques

Bairro mais populoso do Continente com infraestrutura completa
Beira-Mar Continental — lazer e qualidade de vida
Hospital Florianópolis e comércio consolidado
Excelente relação custo-benefício em relação à Ilha

Zoneamento

Área Residencial Predominante (ARP) nas quadras internas e Área Mista de Serviços (AMS) ao longo da Avenida Fúlvio Aducci e vias principais. Gabarito de 4 a 8 pavimentos dependendo da quadra. Boa infraestrutura de transporte público.

Preço médio

R$ 10.000 – R$ 13.000/m²

Serviços comuns em Estreito

O que mais atendemos neste bairro

Legalização de Construção / Habite-se

Legalização de construções já executadas perante a prefeitura municipal, com a finalidade de obtenção do Habite-se. Cuidamos de toda a docum...

Projeto Arquitetônico

Projetos arquitetônicos completos — executivo e legal — para construção, reforma e ampliação. Do estudo preliminar ao executivo, com soluçõe...

Aprovação de Projetos

Aprovação de projetos de construção perante a prefeitura municipal para obtenção do alvará de construção. Elaboramos os projetos e fazemos t...

Averbação de Construção

Averbação de construção na matrícula do terreno junto ao Cartório de Registro de Imóveis. Atualizamos a documentação para refletir a realida...

Incorporação Imobiliária

Incorporação de edificação a ser construída, possibilitando alienação de frações ideais (venda de unidades a serem construídas). Processo co...

Dúvidas sobre Estreito

Perguntas frequentes

Vale a pena investir em imóveis no Estreito?

Sim. O Estreito tem a segunda maior valorização de Florianópolis (12,7% em 12 meses, FipeZAP 2026), com infraestrutura completa e acesso rápido ao Centro. Ideal para investimento residencial e comercial.

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