Ratones
Ratones é um bairro de características rurais e ambientais, com grandes áreas de preservação permanente (manguezais e restingas) e ocupação de baixa densidade. A região abriga a Estação Ecológica de Carijós, o que impõe fortes restrições ambientais a novas construções e exige licenciamento específico para regularizações.
- Baixa densidade e características rurais
- Estação Ecológica de Carijós — restrições severas
- Manguezais e áreas de preservação
- Licenciamento ambiental obrigatório para qualquer intervenção
Predominantemente Área de Preservação Permanente (APP) e Área Residencial Predominante (ARP) com baixíssima densidade. Grande parte do território é sobreposto pela Estação Ecológica de Carijós (ICMBio), com restrições severas.
R$ 3.000 – R$ 6.000/m²
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Perguntas frequentes
Depende da localização exata do terreno. Grande parte do bairro está em APP ou dentro da Estação Ecológica de Carijós. É indispensável um estudo de viabilidade e consulta prévia aos órgãos ambientais (ICMBio, IMA, FLORAM).
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