Canasvieiras
Canasvieiras é um dos polos turísticos mais tradicionais de Florianópolis, com forte vocação para veraneio e turismo internacional. A orla concentra hotéis, pousadas e comércio, enquanto a parte mais afastada da praia tem expansão residencial. Muitos imóveis comerciais à beira-mar têm pendências de regularização.
- Polo turístico tradicional com hotéis e pousadas
- Muitos imóveis comerciais com pendências de regularização
- Restrições de APP na orla da praia
- Demanda por mudança de uso (residencial → comercial)
Área Mista de Serviços (AMS) na orla e vias principais, Área Residencial Predominante (ARP) no interior do bairro. Gabarito variável: 2 a 6 pavimentos. Restrições de APP na orla da praia.
R$ 6.000 – R$ 12.000/m²
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Perguntas frequentes
Sim, mas exige aprovação de projeto de mudança de uso na prefeitura, alvará de funcionamento e adequações de acessibilidade e segurança contra incêndio. Consulte-nos para avaliar a viabilidade.
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