Valores de Referência
Preços de Projetos e Regularização
Valores médios praticados em Florianópolis e região. Cada projeto é único — solicite um orçamento personalizado gratuito.
O que influencia o valor?
Área (m²)
Quanto maior o imóvel, maior a complexidade dos projetos e levantamentos.
Complexidade
Imóveis com irregularidades múltiplas ou restrições ambientais demandam mais trabalho.
Localização
Bairros com restrições de zoneamento ou áreas de preservação podem exigir análises extras.
Documentação
Imóveis com documentação incompleta ou divergente precisam de etapas adicionais.
Regularização
Serviços de Regularização de Imóveis
Habite-se
R$ 3.000 – R$ 15.000
Varia conforme m² e complexidade
Inclui:
- Levantamento cadastral
- Projetos técnicos
- Protocolo na prefeitura
- Acompanhamento até emissão
REURB
R$ 2.500 – R$ 8.000
Depende da modalidade (REURB-S ou REURB-E)
Inclui:
- Levantamento topográfico
- Plantas e memoriais
- Protocolo e acompanhamento
- Abertura de matrícula
Averbação de Construção
R$ 1.500 – R$ 5.000
Depende da documentação já existente
Inclui:
- Juntada documental
- Protocolo no RI
- Acompanhamento até averbação
INSS de Obra
R$ 1.000 – R$ 4.000
Conforme área e tipo de construção
Inclui:
- Cadastro CNO
- Aferição de obra
- Emissão CND
Estremação
R$ 3.000 – R$ 10.000
Varia conforme complexidade fundiária
Inclui:
- Levantamento
- Escritura pública
- Registro e abertura de matrícula
Retificação de Área
R$ 2.000 – R$ 6.000
Depende da divergência de área
Inclui:
- Memorial descritivo
- Planta georreferenciada
- Protocolo no RI
Engenharia
Projetos de Engenharia
Projeto Arquitetônico
R$ 15 – R$ 40/m²
Varia conforme padrão e complexidade
Inclui:
- Estudo preliminar
- Anteprojeto
- Projeto executivo
- Detalhamentos
Projeto Estrutural
R$ 8 – R$ 20/m²
Concreto armado, metálica ou madeira
Inclui:
- Dimensionamento
- Formas e armaduras
- Memória de cálculo
- ART
Projeto Elétrico
R$ 5 – R$ 15/m²
Residencial ou comercial
Inclui:
- Diagrama unifilar
- Quadro de cargas
- Plantas e detalhes
- ART
Projeto Hidrossanitário
R$ 5 – R$ 12/m²
Água fria, esgoto e pluvial
Inclui:
- Dimensionamento
- Isométricos
- Plantas e detalhes
- ART
PPCI
R$ 2.000 – R$ 8.000
Conforme risco e área do imóvel
Inclui:
- Projeto de prevenção
- Protocolo no CBMSC
- Acompanhamento até aprovação
Levantamento Topográfico
R$ 1.500 – R$ 5.000
Conforme área do terreno
Inclui:
- Medição in loco
- Planta planialtimétrica
- Memorial descritivo
- ART
Dúvidas Frequentes
Perguntas sobre Preços
Os valores incluem taxas da prefeitura e cartório?+
Não. Os valores apresentados são referência para honorários de engenharia. Taxas municipais (análise de projeto, alvará, Habite-se) e custos de cartório (registro, averbação) são cobrados à parte. Incluímos uma estimativa de custas completa na proposta técnica.
Quanto tempo leva para regularizar um imóvel?+
O prazo varia conforme o tipo de serviço e a complexidade do caso. Um Habite-se simples pode levar de 3 a 6 meses. REURB pode levar de 6 a 12 meses. Na consulta inicial, informamos a estimativa de prazo para o seu caso específico.
Como funciona o orçamento personalizado?+
Você entra em contato via WhatsApp ou formulário. Analisamos sua documentação e realizamos uma consulta inicial gratuita. Em até 48h, enviamos uma proposta técnica detalhada com escopo, prazo e valores transparentes.
Posso parcelar o pagamento?+
Sim. Trabalhamos com condições flexíveis de pagamento, geralmente divididas por etapa do serviço. As condições são definidas na proposta técnica.
E se meu imóvel tiver pendências ou multas?+
Isso é comum e não impede a regularização. Na consulta inicial, levantamos todas as pendências e incluímos a estratégia para resolvê-las no escopo do serviço. Multas podem ser negociadas junto à prefeitura.
Vocês atendem fora de Florianópolis?+
Sim. Atendemos toda a região metropolitana de Florianópolis, incluindo São José, Palhoça, Biguaçu e demais cidades da Grande Florianópolis.
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