Regularização de Imóveis
Seu imóvel regularizado com segurança e agilidade
Legalização de construções, Habite-se, REURB, Averbação e muito mais. Transformamos pendências em segurança jurídica para seu patrimônio na Grande Florianópolis.
Por que regularizar?
A importância da regularização do seu imóvel
Muitas pessoas acreditam que pagar IPTU ou ter um contrato de compra e venda significa que o imóvel está regular. Na verdade, a regularização completa envolve a obtenção do Habite-se junto à prefeitura e a averbação na matrícula do imóvel no cartório de registro.
Um imóvel irregular pode impedir a venda, financiamento e até gerar multas. Regularizar é investir na segurança do seu patrimônio.
Como funciona o processo
Análise Inicial
Analisamos a documentação do seu imóvel e identificamos as pendências. Apresentamos um panorama realista do que é necessário.
Proposta e Orçamento
Elaboramos uma proposta detalhada com valores, prazos e escopo do trabalho. Estimativa de custos desde o primeiro atendimento.
Elaboração Técnica
Nossa equipe elabora toda a documentação técnica: projetos, plantas, memoriais descritivos e requerimentos necessários.
Protocolo e Acompanhamento
Protocolamos junto à prefeitura e demais órgãos, acompanhando cada etapa até a aprovação e emissão final.
Registro e Entrega
Realizamos a averbação no cartório de registro de imóveis e entregamos toda a documentação regularizada.
Nossos Serviços
Serviços de Regularização
Oferecemos todos os serviços necessários para a regularização completa do seu imóvel.
Legalização / Habite-se
Legalização de construções já executadas perante a prefeitura municipal, com a finalidade de obtenção do Habite-se. Cuidamos de toda a documentação e acompanhamos o processo junto ao órgão.
Saiba maisREURB
Regularização fundiária urbana (Meu Bairro Regular) com objetivo de abertura de matrícula no cartório de registro de imóveis. Elaboramos plantas, levantamentos, documentações e acompanhamento completo.
Saiba maisEstremação
Processo para geração de matrícula individualizada de fração ideal de imóvel registrado em uma matrícula de gleba maior. Ideal para quem adquiriu uma fração ideal dentro de uma matrícula.
Saiba maisINSS de Obra
Regularização do INSS da obra junto à Receita Federal. Calculamos e gerenciamos o recolhimento, evitando multas e pendências fiscais.
Saiba maisAverbação de Construção
Averbação de construção na matrícula do terreno junto ao Cartório de Registro de Imóveis. Atualizamos a documentação para refletir a realidade construída.
Saiba maisIncorporação Imobiliária
Incorporação de edificação a ser construída, possibilitando alienação de frações ideais. Processo completo para viabilizar a venda de imóveis na planta.
Saiba maisInstituição de Condomínio
Instituição de condomínio junto ao registro de imóveis, possibilitando abertura de matrícula para cada unidade imobiliária. Também realizamos retificações de condomínios já instituídos.
Saiba maisRetificação de Área
Retificação das dimensões constantes na matrícula do imóvel, corrigindo as informações conforme a configuração real do terreno, atingimento viário e confrontantes.
Saiba maisPrecisa regularizar ou projetar?
Entre em contato e receba um orçamento personalizado sem compromisso. Atendemos toda a Grande Florianópolis.
Perguntas Frequentes
Dúvidas comuns sobre nossos serviços
O processo de regularização envolve legalizar a construção junto à prefeitura e, em seguida, averbar na matrícula no cartório de registro de imóveis. Cada caso tem suas particularidades — analisamos sua documentação e indicamos o melhor caminho. Entre em contato para uma consulta gratuita.
O valor e prazo variam conforme a complexidade do caso. Para regularizações, o prazo geral é de 60 a 120 dias após a entrega da documentação completa. Oferecemos estimativa de custos desde os primeiros atendimentos para que você tenha clareza antes de decidir.
O Habite-se é emitido pela prefeitura municipal, atestando que a construção atende à legislação vigente. Cuidamos de toda a documentação necessária — projeto as-built, memorial descritivo, requerimentos — e acompanhamos o processo até a emissão.
Sim! É muito comum e é exatamente o que fazemos na legalização de construções. Elaboramos o projeto conforme a edificação existente e encaminhamos todo o processo junto à prefeitura para obter o Habite-se retroativo.
Não necessariamente. Pagar IPTU ou ter contrato de compra e venda não significa que o imóvel esteja regularizado perante a prefeitura e o cartório. A regularização completa envolve o Habite-se e a averbação da construção na matrícula do imóvel.
Atendemos toda a Grande Florianópolis — Florianópolis, São José, Palhoça e Biguaçu — com atuações pontuais fora da região, dependendo do serviço.
O Habite-se é emitido pela prefeitura, atestando que a construção atende à legislação. A Averbação é o registro na matrícula do imóvel junto ao Cartório. Normalmente, primeiro se obtém o Habite-se, depois a Averbação.
Basta entrar em contato pelo WhatsApp, telefone ou pelo formulário no site. Analisamos sua documentação, entendemos suas necessidades e apresentamos uma proposta detalhada com valores, prazos e escopo — tudo sem compromisso.